HAUS HOHENWALD IM WESTERWALD

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Grundstücksfläche ca.:

 

Hauptkriterien

Haustyp:

Wohnfläche ca.:

Etagenanzahl:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Sonstiges:

 

Kosten

Kaufpreis:

Garage / Stellplatz-Kaufpreis:

Provision für Käufer:

 

Bausubstanz

Baujahr:

Modernisierung/Sanierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffiziensklasse:

303.000 EUR

10

262 qm

928 qm

 

 

Mehrfamilienhaus

262 qm

2

10

5

3

4 Außenstellplätze

Gäste-WC, Keller, vermietet

 

 

303.000 EUR

0,00 EUR

3,57 % > Info

 

 

1962

zuletzt 2021

Gepflegt

Normal

Zentralheizung

Öl

liegt vor

Bedarfsausweis

161,49 kWh/(qm*a)

F


Objektbeschreibung

Dieses freistehende, 1962 massiv erbaute Zweifamilienwohnhaus mit rund 262 qm Wohnfläche verfügt über 2 Vollgeschosse und einen teilausgebauten Keller.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch eine Garage und mehrere Obstbäume. An der Immobilie wurden im Laufe der letzten Jahre verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In der Erdgeschosswohnung gelangt man durch den Flur in das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, auf der einen Seite in die Küche und auf der anderen Seite in das große, helle Wohnzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Gäste WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und hat ansonsten die gleiche Aufteilung wie unten. Das Kellergeschoss ist teilweise, mit Nebenräumen, ausgebaut und hier befinden sich auch die Heizung und die Kellerräume. Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Obergeschosswohnung steht zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

 

Ausstattung

2 großzügige 4 - Zimmer - Wohnungen

teilausgebauter Keller mit Nebenräumen

2 Tageslichtbäder

2 Gäste-WC

2 Einbauküchen

1 Terrasse

1 Balkon

1 Garage

großes Grundstück

 

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortslage von Dorndorf, einem Ortsteil der Gemeinde Dornburg mit ca. 1.700 Einwohnern. Dorndorf ist umgeben von schöner Natur. Einige Handwerks- und Gewerbebetriebe sind dort ebenfalls ansässig. Ärzte, Bank, Friseur, Bäcker, Gaststätten, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, katholische Pfarrkirche, Senioren-Wohnstätte, Dorfgemeinschaftshaus, Sportplatz und diverse Vereine sind vor Ort. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Frickhofen. Die Entfernung nach Limburg, zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln oder zum ICE Bahnhof Limburg-Süd beträgt ca. 20 km. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.

 

Sonstiges 

Modernisierungen:

2001 Kunststofffenster

2003 Badezimmer

2013 neue Heizung

2013 Speicherdämmung

2021 Renovierung der OG-Wohnung