KLEINES EINFAMILIENHAUS IM ORTSZENTRUM VON WILSENROTH
| Kaufpreis: | 77.000 € |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 100 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 279 m² |
| Hauptkriterien: | |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Wohnfläche ca.: | 100 m² |
| Nutzfläche ca.: | 80 m² |
| Grundstück ca.: | 279 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 0 |
| Anzahl Garage / Stellplatz: | 1 Garage |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 77.000 € |
| Provision für Käufer: | 3,57% >Info |
| Bausubstanz: | |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung: | Einfache Qualität |
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Holz |
|
Energieausweis: |
liegt vor |
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Energieausweistyp: |
Bedarfsausweis |
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Endenergieverbrauch: |
535,87 kWh/(m²*a) |
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Energieeffizienzklasse: |
H |
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Baujahr laut Energieausweis: |
1900 |
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem 279 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und niedrig. Neben den drei Schlafzimmern bieten die weiteren Zimmer Platz für ein Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer. Es gibt viele Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Hof und die Nebengebäude bieten Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Einfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dornburg-Wilsenroth, einem idyllischen Ortsteil im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Dornburg liegt im Westerwald und zeichnet sich durch seine Ruhe und Naturverbundenheit aus. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie grüne Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In der Nähe zur Immobilie befinden sich die Grundschule und Kindergärten, so dass die Infrastruktur für Familien ideal ist.
Die Region um Dornburg ist vor allem für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob Wandern im Westerwald, Bootsfahrten auf der Lahn oder Ausflüge mit dem Fahrrad in der Umgebung, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an die Autobahn und größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Limburg mit der Anbindung an die BAB A3 und den ICE Bahnhof ist in ca. 20 km zu erreichen. Insgesamt ist die Umgebung von Dornburg geprägt von Natur und Kultur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Das Bad sollte im Obergeschoss eingebaut werden, wurde jedoch nicht realisiert. Daher gibt es nur eine Toilette und Waschgelegenheit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holzöfen.
Ein Großteil der Einrichtungsgegenstände bleibt in dem Objekt zurück.
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