MEHRFAMILIEN-WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND HALLENGEBÄUDEN IN WELTERSBURG


Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Grundstücksfläche ca.:

 

Hauptkriterien

Haustyp:

Wohnfläche ca.:

Etagenanzahl:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Bezugsfrei ab:

 

Kosten

Kaufpreis:

Garage / Stellplatz-Kaufpreis:

Provision für Käufer:

 

Bausubstanz

Baujahr:

Modernisierung / Sanierung

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

179.000 EUR

10

245 qm

1.287 qm

 

 

Mehrfamilienhaus

245 qm

3

10

5

5

4 Außenstellplätze

nach Vereinbarung

 

 

179.000 EUR

0,00 EUR

3,57 % > Info

 

 

1952

zuletzt 2004

Gepflegt

Normal

Öl-Heizung

Öl

liegt zur Besichtigung vor



Objektbeschreibung

Die freistehende großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Weltersburg, die zur Verbandsgemeinde Westerburg gehört. 2004 wurde das Haus teilrenoviert und verfügt über 3 Geschosse mit unterschiedlich großen Wohnungen und angrenzenden sehr geräumigen Hallengebäuden inkl. einem kleinen Büro. Daher sehr gut geeignet für selbständige Handwerker oder Gartenbau-Unternehmer, die u.a. ausreichend Unterstell-möglichkeiten für ihre Arbeitsgeräte benötigen.

Das Grundstück ist großzügig und pflegeleicht.

Zwei Single-Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² im 1. und 2. OG sind vermietet, eine Wohnung (2. OG) mit ca. 55 m² ist zur Zeit leerstehend und die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 100 m² wird noch vom Eigentümer bewohnt.

Im 1. OG und im Dachgeschoss verfügbare weitere Räumlichkeiten können entweder noch (weiter) ausgebaut oder aber als Speicherraum genutzt werden.

Der Bruchstein-Keller (teilunterkellert) wird aktuell als Kellerraum und als Waschküche genutzt und gehört zur Erdgeschoss-Wohnung.

 

Ausstattung

EG: Eine ca. 100 m² große Wohnung

(1 Wohn-, 1 Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten, 2 Bäder)

 

OG: Zwei vermietete, ca. 45 m² große Single-Wohnungen / Miete jeweils ca. € 200,-- kalt

(1 Wohn-, 1 Schlafzimmer, Küche, kleines Bad)

 

DG: Eine zur Zeit leerstehende ca. 55 m² großeWohnung / Miete bisher ca. € 250,-- kalt

(1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, Küche, kleines

Bad)

 

Holzfenster

Fliesen-/Steinböden

4 Stellplätze (außen)

Großzügige Hallengebäude, so dass ein Teil später auch als Garagenstellplätze genutzt werden kann

(1 Halle mit Sektionaltor ausgestattet)

 

Lage

Weltersburg gehört zur ca. 4 km entfernten Verbandsgemeinde Westerburg mit guter Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Freibad und einem Bahnhof. Die B 8, südlich des kleinen Ortes, führt u. a. nach Limburg. Ebenso ist die Anbindung an die A 3 Richtung Montabaur/Köln und Frankfurt gegeben.

 

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.