VERKEHRSGÜNSTIG UND DOCH RUHIG GELEGENES WOHNHAUS
| Kaufpreis: | 283.000 € |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche ca.: | 166 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 707 m² |
| Hauptkriterien: | |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche ca.: | 166 m² |
| Nutzfläche ca.: | 80 m² |
| Grundstück ca.: | 707 m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Garage / Stellplatz: | 2 Garagen |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 283.000 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % >Info |
| Bausubstanz: | |
| Baujahr: | 1960 |
| Modernisierung/Sanierung: | zuletzt 2018 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normale Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
|
Energieausweis: |
liegt vor |
|
Energieausweistyp: |
Bedarfsausweis |
|
Endenergieverbrauch: |
179,7 kWh/(m²*a) |
|
Energieeffizienzklasse: |
F |
|
Baujahr laut Energieausweis: |
1960 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 166 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Energieeffizienzklasse F bietet es Platz für zwei Familien und ist ideal für Investoren oder Großfamilien. Auf einem großzügigen Grundstück von 707 m² finden Sie hier genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich kommt man im Erdgeschoss, von Schlafzimmer und Wohnzimmer, auf eine großzügige Terrasse die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher in der Garage abzustellen.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, so dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und angrenzendem Essbereich ein, während das Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
Die Umgebung des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und einfache Lebensführung. Mit diesem Zweifamilienhaus erwerben Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die Zukunft.
Ausstattung
8 Zimmer
2 Badezimmer
1 Einbauküche
1 Garage
1 Balkon
1 Terrasse
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ennerich, einem idyllischen Stadtteil von Runkel. Ennerich zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Supermärkte, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Runkel ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Das lebendige kulturelle Leben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Runkel zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 mit ICE Bahnhof Limburg Süd und die Nähe zu größeren Städten wie Limburg, Wiesbaden und Frankfurt am Main runden das Angebot ab.
Die Region um Runkel-Ennerich ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Lahn lädt zu Bootstouren und Wanderungen ein. Die umliegenden Wälder bieten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Modernisierungen:
1989 Wohnzimmeranbau
2009 Gasheizung
2018 Badsanierung Erdgeschoss
2025-160544844