VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK
IN GUTER WOHNLAGE


Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Grundstücksfläche ca.:

 

Hauptkriterien

Haustyp:

Wohnfläche ca.:

Nutzfläche ca.:

Grundstück ca.:

Etagenanzahl:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Bezugsfrei ab:

 

Kosten

Kaufpreis:

Garage / Stellplatz-Kaufpreis:

Provision für Käufer:

Mieteinnahmen pro Monat:

 

Bausubstanz

Baujahr:

Bauphase:

Letzte Modernierung/Sanierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffiziensklasse:

296.000 EUR

9

300 qm

1.180 qm

 

 

Mehrfamilienhaus

300 qm

50 qm

1,180 qm

2

6

6

3

4 Garagen und Außenstellplatz

sofort

 

 

296.000 EUR

0,00 EUR

5,95 % > Info

 1.180 EUR

 

 

1980

Haus fertig gestellt

2010

Gepflegt

Normal Qualität

Öl-Heizung

Öl

liegt vor

Bedarfsausweis

66,4 kWh/qm*a)

B



Objektbeschreibung

Das 1980 fertiggestellte, freistehende Mehrfamilien-Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in der Gemeinde Hundsangen in einer ruhigen Lage.

Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen mit einer Garage und drei Stellplätzen auf einem großen Grundstück. Alle 3 Wohnungen, mit jeweils eigenem Eingang, sind aktuell vermietet; zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

 

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Wohnraum im Souterrain und eine große überdachte Terrasse.

 

Dachgeschoss-Wohnung:

Separater Zugang von außen über die Loggia,

1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro bzw.

Gästezimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, Flur.

 

Kellergeschoss-Wohnung:

Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum.

 

Holztüren

Laminatböden

Zentralheizung und

Kaminöfen (zusätzlich)

 

Lage

Das Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in Hundsangen, einer Gemeinde zwischen Montabaur und Limburg, an der Landesgrenze zwischen Rheinland-Pfalz und Hessen im Westerwaldkreis mit ca. 2.200 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine optimale Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäckerei, Gaststätte, Tankstelle, Freibad, Kath. Kirche, diverse Kleinbetriebe und einige Vereine.

Hundsangen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Mit dem Auto sind beide Großstädte innerhalb einer guten Stunde zu erreichen. Auch Bonn, Koblenz, Wiesbaden und Mainz sind mit dem Pkw in Reichweite von Hundsangen. Zu den Kreisstädten Limburg und Montabaur gelangt man in 20 Minuten. Dort gibt es auch Bahnhöfe, an denen ICE-Züge und Fernbusse halten.


Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss