WOHNEN UND ARBEITEN IM ORTSKERN VON OBERBRECHEN

Objektbeschreibung

Das charmante Haus aus dem Jahr 1890 wurde zwischen 1997 und 2001 kernsaniert. Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und die solide Bauweise. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 129 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Wohnung und ein Ladengeschäft. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss als Friseurladen und im Ober- und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, einen Balkon und eine Garage in der ehemaligen Scheune, auf dem 272 m² großen Grundstück. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2005 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre gemütliche Atmosphäre aus und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und der Innenhof laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Haus eignet sich ideal für das Wohnen und Arbeiten in der eigenen Immobilie. Die Energieeffizienzklasse F zeigt die Modernisierungen der Voreigentümer auf.  Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial für individuelle Wohnträume.

Ausstattung

Friseurladen ca. 50 qm incl. Inventar

Wohnung ca. 80 qm

1 Bad mit Dusche und Badewanne

2 Gäste-WC

1 Garage

1 Außenstellplatz

ehemalige Scheune 

Innenhof

Kaminofen

Lage

Das Haus befindet sich in Brechen-Oberbrechen, einem charmanten Ortsteil von Brechen in Deutschland. Oberbrechen ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. im Gemeindegebiet Brechen.

Brechen ist eine lebendige Gemeinde in der Region Mittelhessen und liegt günstig zwischen den Städten Limburg an der Lahn und Wiesbaden. Der Ort bietet ihren Bewohnern eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Brechen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung aus und verfügt über eine lebendige Gemeinschaft von Bewohnern.

Die Region Mittelhessen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Lahntal und dem Taunus macht die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportbegeisterte. Zudem bietet Mittelhessen eine gute wirtschaftliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Das Zweifamilienhaus in Brechen-Oberbrechen ist somit ideal für Familien, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. 

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