ZEITLOS SCHÖNES EINFAMILIENHAUS
AUF GROSSZÜGIGEM ECKGRUNDSTÜCK
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Hauptkriterien
Haustyp:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca:
Grundstück:
Etagenanzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Anzahl Garage / Stellplatz:
Gäste-WC
Keller
Kosten
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Bausubstanz
Baujahr:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
Energieeffiziensklasse:
391.000 EUR
7
191 qm
843 qm
Einfamilienhaus (freistehend)
191 qm
130 qm
843 qm
2
7
3
2
3 Garagen
391.000 EUR
3 % > Info
1983
Gepflegt
Normale Qualität
Zentralheizung
Öl
liegt vor
Bedarfsausweis
172,45 kWh/(qm*a)
F
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1983 auf einem weitläufigem Eckgrundstück errichtet. Die massive Bauweise wurde durch eine Vorsatzschalung, mit Kalksandstein, hochwertig ergänzt.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur oder die Kochküche in den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit integriertem Kaminofen. Von hier aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse. Die weiteren Räume auf dieser Etage sind ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Tageslichtbad mit Dusche und 5 weitere Räume zur vielfältigen Nutzungsmöglichkeit.
Wir haben hier eine Komplettunterkellerung mit Gäste-WC und zwei Hobbyräumen, Heizungs- und Öllagerraum und einer Waschküche mit Zugang zum Garten.
Für die Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Sectionaltor zur Verfügung.
Ausstattung
Große Terrasse
Balkon
Tageslichtbad Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
Tageslichtbad Dachgeschoss mit Dusche
Gäste-WC Erdgeschoss
Gäste-WC Kellergeschoss
Einbauküche
Kaminofen
Doppelgarage
Stellplatz
SAT Anlage
Einstellraum für Gartengeräte
Doppelwandiges Mauerwerk
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Hundsangen, einer Gemeinde zwischen Montabaur und Limburg, an der Landesgrenze zwischen Rheinland Pfalz und Hessen im Westerwaldkreis mit ca. 2.200 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine optimale Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäckerei, Gaststätte, Tankstelle, Freibad, Kath. Kirche, diverse Kleinbetriebe und einige Vereine.
Aufgrund der Anbindung an die B 8 und der Kreisstraße 154 ist eine gute Erreichbarkeit u. a. nach Limburg, Montabaur, etc. gegeben.