ZEITLOS SCHÖNES EINFAMILIENHAUS

AUF GROSSZÜGIGEM ECKGRUNDSTÜCK


Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Grundstücksfläche ca.:

 

Hauptkriterien

Haustyp:

Wohnfläche ca.:

Nutzfläche ca:

Grundstück:

Etagenanzahl:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Gäste-WC

Keller

 

Kosten

Kaufpreis:

Provision für Käufer:

 

Bausubstanz

Baujahr:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffiziensklasse:

391.000 EUR

7

191 qm

843 qm

 

 

Einfamilienhaus (freistehend)

191 qm

130 qm

843 qm

2

7

3

2

3 Garagen

 

 

 

 

391.000 EUR

3 % > Info

 

 

1983

Gepflegt

Normale Qualität

Zentralheizung

Öl

liegt vor

Bedarfsausweis

172,45 kWh/(qm*a)

F



Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1983 auf einem weitläufigem Eckgrundstück errichtet. Die massive Bauweise wurde durch eine Vorsatzschalung, mit Kalksandstein, hochwertig ergänzt.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur oder die Kochküche in den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit integriertem Kaminofen. Von hier aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse. Die weiteren Räume auf dieser Etage sind ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Tageslichtbad mit Dusche und 5 weitere Räume zur vielfältigen Nutzungsmöglichkeit.

Wir haben hier eine Komplettunterkellerung mit Gäste-WC und zwei Hobbyräumen, Heizungs- und Öllagerraum und einer Waschküche mit Zugang zum Garten.

Für die Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Sectionaltor zur Verfügung.

 

Ausstattung

Große Terrasse

Balkon

Tageslichtbad Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne

Tageslichtbad Dachgeschoss mit Dusche

Gäste-WC Erdgeschoss

Gäste-WC Kellergeschoss

Einbauküche

Kaminofen

Doppelgarage

Stellplatz

SAT Anlage

Einstellraum für Gartengeräte 

Doppelwandiges Mauerwerk

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in  Hundsangen, einer Gemeinde zwischen Montabaur und Limburg, an der Landesgrenze zwischen Rheinland Pfalz und Hessen im Westerwaldkreis mit ca. 2.200 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine optimale Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäckerei, Gaststätte, Tankstelle, Freibad, Kath. Kirche, diverse Kleinbetriebe und einige Vereine.

Aufgrund der Anbindung an die B 8 und der Kreisstraße 154 ist eine gute Erreichbarkeit u. a. nach Limburg, Montabaur, etc. gegeben.