Objektbeschreibung 

Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche mit separatem Eingang, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1996 befindet. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und wird mittels einer Etagenheizung beheizt. Es können insgesamt zwei Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt einzustufen und die Energieeffizienzklasse ist H. 

Die Bürofläche verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die auf der Etage verteilt sind. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und sind dank großer Fenster lichtdurchflutet. Aufgrund der Aufteilung der Zimmer können individuelle Büroeinheiten geschaffen werden, um den Bedürfnissen des neuen Mieters gerecht zu werden. 

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Bürofläche sind. Dank der guten Verkehrsanbindung und den vorhandenen Parkplätzen ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die nähere Umgebung bietet zudem verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Gebäude mit Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Kernstadt von Limburg.  Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Limburg ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einem imposanten Dom. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und der Anschluss an Autobahn A3 und den ICE Bahnhof Limburg Süd, macht die Lage attraktiv.

Ausstattung

4 Büroräume

1 Toilette

1 Kaffeeküche

1 Serverraum

Sonstiges

Die Parkplätze sind in der angegeben Kaltmiete nicht enthalten und können zusätzlich, für je 50 Euro/monatlich, angemietet werden.

Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter separat gezahlt.