ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG IN LIMBURG-ESCHOFEN


   
Kaltmiete: 810 €
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 108 qm
   
Hauptkriterien:  
Typ: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 108 qm
Etage: ! von 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: nein
Bezugsfrei ab: sofort
   
Kosten  
Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossen- schaftsanteile: 2.430 €
   
Bausubstanz:  
Baujahr: 1870
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2022
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gasheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarfssausweis

Endenergieverbrauch:

273,27 kWh/(qm*a)

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr laut Energieausweis:

1870

Objektbeschreibung  

Diese freundliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Zweifamilienwohnhauses (Baujahr 1870 und Anbau 1953) Durch die großzügige Diele gelangt man in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die vorhandene Holzbalkendecke verfügt über keine Trittschalldämmung. Daher  favorisiert der Eigentümer eine Vermietung an eine Einzelperson oder ein Paar.

 

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC

Einbauküche

Badmöbel

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Limburg-Eschhofen.

Der Ort ist ein Stadtteil von Limburg,  ca. 3 km von der Innenstadt entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Tankstelle, Regionalbahnhof, Bäckerei, Restaurant, Tankstelle und Supermarkt in der direkt angrenzenden Nachbargemeinde.

Aufgrund seiner Lage ist auch eine sehr gute Anbindung an die A 3 Köln-Frankfurt, ICE Bahnhof Limburg Süd und nach Wiesbaden gegeben.

 


Grundriss


2024-149345426