GROSSES GRUNDSTÜCK MIT 2 WOHNHÄUSERN

IM ZENTRUM VON HADAMAR

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus besticht durch seine vorteilhafte Aufteilung und einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Auf dem Grundstück von 1129 Quadratmetern befindet sich ein zweites Wohnhaus, 2 Carports und ein Gewölbekeller auf der Gartenseite. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 seitigen Balkon, Gäste-WC, 2 Küchen, Hauswirtschaftsraum und  2 Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Wohnhaus wird von den Eigentümern genutzt und wird teilmöbliert bei Verkauf übergeben.

Das zweite Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 137 qm ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagen und Kellerräume mit Heizung und Öltank. Das Wohngeschoss ist mit  Wohnzimmer und Esszimmer, einer Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer genutzt. Auch das Dachgeschoss ist mit 3 Schlafzimmer und einem weitere Badezimmer ausgebaut. Aktuell ist dieses Haus vermietet und wird mit einer Ölheizung beheizt.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage runden das attraktive Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit mit Potenzial ist, sollte sich diese Wohnhäuser genauer ansehen.

Das Grundstück ist von der Straßenseite nicht einsehbar und mit Zaun und elektrischen Toranlagen geschlossen. Der Freisitz mit großer Markise und das rückwärtige große Grundstück lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

2 Wohnhäuser

4 Bäder

1 Gäste-WC

1 Kaminofen

2 Einbauküchen

1 Terrasse

2 Balkone

1 Freisitz mit Markise

2 Carports

2 Garagenstellplätze

7 Schlafzimmer

Lage

Die Fürstenstadt Hadamar liegt im mittelhessischen Kreis Limburg Weilburg und hat mit ihren 6 Stadtteilen ca. 13.000 Einwohner. Über die naheliegende B 54 ist die Kreisstadt Limburg, mit Autobahn BAB A3 und ICE Bahnhof Limburg/Süd, in ca. 10 km zu erreichen. Auch mit der Oberwesterwaldbahn besteht eine gute Anbindung. Neben diversen Einzelhandelsgeschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken befindet sich auch die weiterführende Schule im Stadtgebiet.

Sonstiges

Haus Nr. verfügt über eine Ölheizung Baujahr 2000 mit einem Energiebedarf von 261,07 kWh

2023-159285337