IDYLLISCHE HOFREITE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1885 besticht durch seinen rustikalen Charme und die historische Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 90m² und einer Grundstücksfläche von 1109m² bietet die Immobilie, mit ihren Nebengebäuden, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand ist unsaniert, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus und die Nebengebäude nach ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. 

Im Inneren des Bauernhauses befinden sich Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gemütliche Ofenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die zwei Etagen des Gebäudes erstrecken sich die Räumlichkeiten auf verschiedene Ebenen, wodurch sich eine Wohnfläche von 90m² ergibt. Ein Keller steht zudem für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Das Bauernhaus verfügt über eine große Hoffläche, was ein großes Plus für potenzielle Käufer ist. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Verbesserungspotenzial im Hinblick auf die Energieeffizienz des Hauses auf. Mit der großzügigen Grundstücksfläche von 1109m² bietet das Anwesen zudem viel Platz im Außenbereich, um beispielsweise einen Garten anzulegen oder individuelle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Insgesamt präsentiert sich das Bauernhaus als idealer Rückzugsort auf dem Land mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Ausstattung

Ofenheizung

Nebengebäude

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in dem idyllischen Hintermeilingen im Westerwald. Die Großgemeinde Waldbrunn zeichnet sich durch seine Ruhe und natürliche Umgebung aus. Hier können Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. 

Die Großgemeinde Waldbrunn selbst besticht durch ihre charmante Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bieten die Orte alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Waldbrunn ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch auch größere Städte in der Umgebung schnell erreicht werden können.

Die Region des Westerwalds ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und diverse Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren ausüben. Zudem locken charmante Städtchen und historische Sehenswürdigkeiten Besucher aus aller Welt in diese reizvolle Region. Wer das Landleben liebt und die Natur schätzt, wird sich in dieser Gegend rundum wohlfühlen.

2024-155475622