KLEINES , GEPFLEGTES HAUS MIT GARTEN UND GARAGE

IN MEUDT, WESTERWALDKREIS


Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Grundstücksfläche ca.:

 

Hauptkriterien

Haustyp:

Wohnfläche ca.:

Nutzfläche ca:

Etagenanzahl:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Bezugsfrei ab:

 

Kosten

Kaufpreis:

Garage / Stellplatz-Kaufpreis:

Provision für Käufer:

 

Bausubstanz

Baujahr:

Bauphase:

Modernisierung/Sanierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffiziensklasse:

96.000 EUR

3

67 qm

369 qm

 

 

Einfamilienhaus (freistehend)

67 qm

35 qm

1

3

1

1

1 Garage

April 2020

 

 

96.000 EUR

0,00 EUR

5,95 % > Info

 

 

1960

Haus fertig gestellt

zuletzt 2017

Gepflegt

Normal

Nachtspeicheröfen

Strom

liegt vor

Bedarfsausweis

298,6 kWh/qm*a)

H



Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, kleine Wohnhaus wurde 1960 erbaut und bietet insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann auch als Ferienimmobilie genutzt werden.

Durch den hellen Flur gelangt man in die geräumige Wohnküche und in das angrenzende, helle Wohnzimmer mit Kaminofen.

Das Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein kleiner Flurbereich mit Einbauschrank sind ebenfalls von der Küche aus zu erreichen.

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie ein überdachter Freisitz.

Ein kleiner, hübsch angelegter Garten und ein Gartenhäuschen mit Abstellraum bieten besonders im Sommer weitere Nutzungsmöglichkeiten.

 

Ausstattung

Holzeingangstür

Holzfenster, doppelt verglast

Holztüren

Kaminofen im Wohnzimmer

Nachtspeicheröfen (Küche, Wohnzimmer)

Elektroöfen (Schlafzimmer, kleines Zimmer und Bad)

Fliesen und Laminatböden

Fernseh-/Rundfunkübertragung aktuell über Satelittenschüssel statt Kabel (Kabel ist vorhanden, jedoch derzeit abgemeldet)

Der Dachbelag wurde im Mai 2018 erneuert

Einbauküche (ohne Kühl-/Gefrierkombination)

Rollos im Wohnzimmer

Spiegelschrank/kleine Hängeschränke im Bad

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Meudt, dem zweitgrößten Dorf der Verbandsgemeinde Wallmerod.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit der A 3 Montabaur-Frankfurt-Köln und des ICE-Bahnhofs Montabaur gegeben.

Zudem ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Meudt verfügt über eine Infrastruktur sowie Gewerbe. Für die täglichen Dinge des Lebens steht eine in unmittelbarer Nähe befindliche Apotheke und ein Supermarkt, ebenso Bäckerei, Restaurants, eine katholische Kirche und Vereine zur Verfügung.

 

Sonstiges

Falls Sie künftig statt Miete zu zahlen, sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen möchten, wäre dieses hübsche Anwesen die Alternative.

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