ZWEI EINFAMILIENHÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK


Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer:  7
Wohnfläche ca.: 185 m²
Grundstücksfläche ca.: 755m²
   
Hauptkriterien:  
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.: 185 m²
Nutzfläche ca.: 240 m²
Grundstück ca.: 755 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl Garage / Stellplatz: 3 Außenstellplätze
Bezugsfrei ab: 01.11.2023
   
Kosten  
Kaufpreis 183.000 €
Provision für Käufer: 3%   >Info
   
Bausubstanz:  
Baujahr: 1920
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2021
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch:

353,48 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr laut Energieausweis:

1920

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück, mit eigener Zufahrt, befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Das größere der beiden Häuser verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Die ehemals gewerblich genutzte Fläche wird als Abstellraum und Partyraum genutzt und könnte in Wohnraum umgebaut werden. Das zweite Wohnhaus hat alle Wohnräume auf einer Etage. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gästezimmer und Schlafzimmer. Die Terrasse und das Wiesengrundstück können von beiden Seiten genutzt werden.

 

Ausstattung

2 Wohnhäuser

4 Schlafzimmer

2 Bäder

Eigene Zufahrt

Ausbaupotenzial

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dornburg-Wilsenroth. Bahnhof, Bushaltsstelle, Bäckerei, Getränkehandlung, Grundschule, Kindergarten, Kirche und diverse Vereine sind im Ort vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es u. a. auch im benachbarten Frickhofen.

Wilsenroth mit ca. 1300 Einwohnern gehört zur hessischen Gemeinde Dornburg mit 5 Ortsteilen und ist der höchstgelegene Ort, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet.

Aufgrund der Anbindung an die B54 ist Limburg mit der BAB A 3 ca. 20 km entfernt.

 


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