DIE EIGENE OLDIEKISTE IM HISTORISCHEN STADTKERN VON DIEZ
| Kaufpreis: | 187.000 € |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 140 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 103 m² |
| Hauptkriterien: | |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Wohnfläche ca.: | 140 m² |
| Nutzfläche ca.: | 60 m² |
| Grundstück ca.: | 103 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | vorhanden |
| Keller: | vorhanden |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 187.000 € |
| Provision für Käufer: | 3,57% >Info |
| Bausubstanz: | |
| Baujahr: | 1600 |
| Modernisierung/Sanierung: | zuletzt 2020 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normale Qualität |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
|
Energieausweis: |
laut Gesetz nicht erforderlich |
Objektbeschreibung
Die ursprünglich im Jahr 1600 erbaute Oldiekiste präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 140 m² auf zwei Etagen. Aktuell wird im Erdgeschoss eine Gaststätte betrieben und die restlichen Räume sind leerstehend. Die Immobilie bietet 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Keller. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich auf einem 103 m² großen Grundstück.
Die Räumlichkeiten der Oldiekiste umfassen insgesamt 5 Zimmer, darunter das gemütliche Schlafzimmer Mit Ankleide, Küche, und die zwei Badezimmer. Jedes Zimmer strahlt rustikalen Charme aus und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Gestaltung verleiht dem Gebäude eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich zum Charme und der Geschichte des rustikalen Gebäudes, bietet die Immobilie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die moderne Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Oldiekieste als ein einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Lage
Die Oldiekiste befindet sich in der malerischen Altstadt von Diez, der für sein historisches Flair und seine idyllische Lage bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses Lahn oder Ausflügen in die umliegende Natur ein.
Diez selbst besticht durch seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Diezer Grafenschloss und der Basilika St. Peter. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A3 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Limburg und Koblenz.
Die Region um Diez ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Bergen. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem locken zahlreiche historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Einblick in die reiche Kultur und Geschichte der Region bieten.
Sonstiges
Folgenden Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
2019 Hauptdach mit Naturschiefer neu eingedeckt.
2020 Sanitär und Elektrik im Erdgeschoss erneuert
2022 Gas-Heizung erneuert
Das Objekt wird momentan als reine Gaststätte betrieben. Die Wohnräume im Obergeschoss dürfen wegen dem noch fehlenden zweiten Fluchtweg nicht genutzt werden. Eine Umnutzung in reine Wohnnutzung wäre mit den Baubehörden abzuklären.
2025-159732064