ANSPRECHENDES ZWEIFAMILIENHAUS
IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Hauptkriterien
Haustyp:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca:
Grundstück ca:
Etagenanzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Anzahl Garage / Stellplatz:
Bezugsfrei ab:
Kosten
Kaufpreis:
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Bausubstanz
Baujahr:
Bauphase:
Modernisierung/Sanierung:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
Energieeffiziensklasse:
Baujahr laut Energieausweis:
537.000 EUR
6
222 qm
954 qm
Mehrfamilienhaus
222 qm
50 qm
954 qm
2
6
4
2
2 Garagen
sofort
537.000 EUR
0,00 EUR
3 % > Info
1989
Haus fertig gestellt
zuletzt 2018
Gepflegt
Normale Qualität
Gasheizung
Gas
liegt vor
Bedarfsausweis
139,46 kWh/(qm*a)
E
1989
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in bevorzugter Ortsrandlage. Neben einer Garage befindet sich auch ein Carport und ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Durch den Eingangsbereich und den Flur gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Die beiden Terrassen sind von dort begehbar. Daneben befindet sich im Erdgeschoss noch das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und ein neuwertiges Badezimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und hat die gleiche Aufteilung, wobei die Küche als separater Raum genutzt wird und die Loggia über den Wohn- und Essbereich begehbar ist.
Der Keller verfügt über einen großen Partyraum, Gästezimmer, Waschküche, zwei Kellerräume und ein Badezimmer im Rohbau.
Ausstattung
2 Terrassen
1 Loggia
1 Garage
1 Carport
1 Gartenhaus
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Gäste-WC
1 hochwertige Einbauküche, mit angrenzender Speisekammer
Fußbodenheizung
Lage
Das Haus liegt verkehrsgünstig im Limburger Stadtteil Dietkirchen. Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Bank und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie an die Autobahnauffahrt BAB A3, den ICE Bahnhof Limburg-Süd und die Fußgängerzone der Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. An das rückwärtige Grundstück schließen sich unmittelbar Freiflächen an.
Sonstiges
Folgenden Renovierungen wurden bereits ausgeführt:
Erneuerung Gaszentralheizung 2015
Einbau einer Luftwärmepumpe 2018
Kompletterneuerung Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss incl. Spanndecken
Erneuerung Fußbodenbelag