GEBÄUDEKOMPLEX MIT 2 SEPARATEN WOHNUNGEN

IN DER DORFMITTE


Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer:  6
Wohnfläche ca.: 167 qm
Grundstücksfläche ca.: 320 qm
   
Hauptkriterien:  
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.: 167 qm
Nutzfläche ca.: 138 qm
Grundstück ca.: 320 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Stellplatz
Bezugsfrei ab: sofort
   
Kosten  
Kaufpreis 179.000 €
Provision für Käufer: 3%   >Info
   
Bausubstanz:  
Baujahr: 1903
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 1988
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch:

418,6 kWh/(qm*a)

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr laut Energieausweis:

1903

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück wurde 1903 ein Wohnhaus  in Massivbauweise errichtet. In diesem Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss 

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt dann noch um eine weitere Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse erschließt sich bis zur ehemaligen Scheune. Diese wurde 1988 zu einer separaten Wohnung  im Hinterhaus ausgebaut. Zu einer Garage im Erdgeschoss, gehört das Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse im Obergeschoss und ein großes Studio im Dachgeschoss.

 

Ausstattung

3 Schlafzimmer

2 Bäder

Garage

Balkon 

Terrasse

Keller

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dornburg-Wilsenroth. Bahnhof, Bushaltsstelle, Getränkehandlung, Grundschule, Kindergarten, Kirche und diverse Vereine sind im Ort vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es u. a. auch im benachbarten Frickhofen.

Wilsenroth mit ca. 1300 Einwohnern gehört zur hessischen Gemeinde Dornburg mit 5 Ortsteilen und ist der höchstgelegene Ort, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet.

Aufgrund der Anbindung an die B54 ist Limburg mit der BAB A 3 ca. 20 km entfernt.

 


2023-149206303