ZWEI EINFAMILIENHÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK
| Kaufpreis: | 183.000 € |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche ca.: | 185 qm |
| Grundstücksfläche ca.: | 755 qm |
| Hauptkriterien: | |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Wohnfläche ca.: | 185 qm |
| Nutzfläche ca.: | 240 qm |
| Grundstück ca.: | 755 qm |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Garage / Stellplatz: | 3 Außenstellplätze |
| Bezugsfrei ab: | 01.11.2023 |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 183.000 € |
| Provision für Käufer: | 3% >Info |
| Bausubstanz: | |
| Baujahr: | 1920 |
| Modernisierung/Sanierung: | zuletzt 2021 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normale Qualität |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
|
Energieausweis: |
liegt vor |
|
Energieausweistyp: |
Bedarfsausweis |
|
Endenergieverbrauch: |
353,48 kWh/(qm*a) |
|
Energieeffizienzklasse: |
H |
|
Baujahr laut Energieausweis: |
1920 |
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück, mit eigener Zufahrt, befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Das größere der beiden Häuser verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Die ehemals gewerblich genutzte Fläche wird als Abstellraum und Partyraum genutzt und könnte in Wohnraum umgebaut werden. Das zweite Wohnhaus hat alle Wohnräume auf einer Etage. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gästezimmer und Schlafzimmer. Die Terrasse und das Wiesengrundstück können von beiden Seiten genutzt werden.
Ausstattung
2 Wohnhäuser
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Eigene Zufahrt
Ausbaupotenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dornburg-Wilsenroth. Bahnhof, Bushaltsstelle, Bäckerei, Getränkehandlung, Grundschule, Kindergarten, Kirche und diverse Vereine sind im Ort vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es u. a. auch im benachbarten Frickhofen.
Wilsenroth mit ca. 1300 Einwohnern gehört zur hessischen Gemeinde Dornburg mit 5 Ortsteilen und ist der höchstgelegene Ort, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet.
Aufgrund der Anbindung an die B54 ist Limburg mit der BAB A 3 ca. 20 km entfernt.
2023-143613037